주택청약 종합저축

 

주택청약이란?

• 주택을 분양 받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에가입하는 것을 말한다. 
• 간단히 말해서 집을 살 때 우선권을 받기 위해 가입하는 금융상품이다. 
• 특히 국가건설, LH공영주택, 신도시 등 경쟁이 심한 집을 살 예정인 사람들은 꼭 가지고 있어야 하는 상품이다. 

 

 

주택의 종류는?

 

1. 국민주택

• 국가, 지자체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용 85m2 이하의 주택 
• 국가나 지자체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아 건설, 계량하는 주거전용 85m2 이하의 주택
• 수도권, 도시지역이 아닌 읍,면은 100m2 이하

2. 민영주택

• 국민주택을 제외한 주택

 

 

가입 가능한 은행?

• 농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산 (연령, 자격제한에 관계없이 누구나 가입가능)

 

 

적립방법과 저축금액?

• 월 2만원 이상, 50만원 이내에서 자유롭게 납입
• 잔액이 1500만원 미만은 한번에 1500 예치 가능
• 잔액이 1500만원 이상은 월 최대 50만원으로 제한

 

 

당첨자 선정 기준?

 

• 위의 선정방식은 민영주택의 경우임
• 국민주택의 경우 순차제(1순위)및 추첨(2순위)로 선정함
• 동일한 주택에는 한 세대에 한 사람만 청약 신청 가능함 (2사람이 신청하면 당첨 취소될 수 있으니 유의!)

 

 

 

연말 정산 소득공제?

 

1. 대상자

• 연 총급여 7천만원 이하 근로자인 무주택세대주

2. 소득공제 조건

• 은행에 ‘무주택확인서’ 제출

3. 최고 소득공제 한도

• 연간 240만원 한도 내 납입액의 40% (96만원 공제한도)
• 매월 2~20만원 사이로 납입했을 때 1년간 넣은 금액 중 40%를 공제 받을 수 있음
• 청약 당첨되지 않은 상태에서 5년 이내 해지하면 공제받은 금액 추징 당할 수 있으니 주의

 

 

적금?

청액통장도 적금! (가입기간별로 다름)

• 1개월 이내: 이자 x
• 1개월 초과 ~ 1년 미만: 1.00%
• 1년 이상 ~ 2년 미만: 1.50%
• 2년 이상: 1.80%

 

 

TIP

 

1. 월 납입금은 10만원까지 인정

• 월 납입금이 10만원을 초과할 경우 10만원 까지만 인정되므로 개인 사정에 따라 2~10만원을 납입하면 좋음

2. 한 번 깨면 끝

• 한 번 깨고 난 뒤 다시 가입해도 그 전 기간이나 금액은 인정받을 수 없으니 장기간 유지하는 것이 좋음
• 오래 될수록 많은 횟수를 납입할수록 많은 적립금을 쌓을수록 유리함